Абаканский городской суд Республики Хакасия и Верховный суд Республики Хакассии признал правоту нотариусов в деле против жилищного накопительного кооператива. Теперь отсутствие индивидуально-определенных признаков жилого помещения, в том числе адреса объекта недвижимости, будет являться нарушением прав лица, получившего сертификат, его супруга и детей на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Жилищный накопительный кооператив «Жилищный» обратился в суд с заявлением о признании незаконными требований нотариусов республики и Нотариальной палаты Республики Хакасия об обязательном указании индивидуально-определенных признаков жилого помещения, в том числе представлении адреса объекта собственности, подлежащего переоформлению в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей при свидетельствовании обязательства в порядке пп. «д» п. 11 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862.

Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от 3 сентября 2014 года по делу № 2-6259/2014, а в последующем, Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного суда Республики Хакасия от 18 декабря 2014 года по указанному делу, признаны законными и обоснованными требования нотариусов Республики Хакасия и Нотариальной палаты Республики Хакасия об обязательном представлении адреса объекта собственности, подлежащего переоформлению в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Как указано в судебных актах: «Обязательство лица, являющегося членом жилищного накопительного кооператива, оформить построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей, должно содержать адрес объекта недвижимости». Данный вывод следует из анализа статей 2, 28, 47 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с последующими изменениями), статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ, статей 53-59 Основ законодательства РФ о нотариате, в их взаимосвязи.

Судом отмечено, что: "Иное может повлечь нарушение прав лица, получившего сертификат, его супруга и детей на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, Нотариальная палата Республики Хакасия отстояла в суде позицию, согласно которой в засвидетельствованном нотариусом обязательстве лица должны быть четко указаны параметры (характеристика, индивидуально-определенные признаки) жилого помещения приобретаемого или построенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в том числе адрес объекта недвижимости.

Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/notariusy-khakasii-zashchitili-prava-grazhdan-v-sude